16 модулей с тестами, в конце именной сертификат и анкета в агентство Kalinka Thailand.
В среднем 7‑10 дней по 1‑2 часа в день, доступ бессрочный.
После каждого модуля тест из 10 вопросов. 80% верных ответов открывают следующий модуль.
История острова с 1970-х: Amanpuri и Laguna, кризис 1997 года, цунами 2004, спрос 2022-2025, пять районов для покупки.
Квота 49% в кондоминиуме, аренда до 30 лет, узуфрукт, суперфиций и тайская компания.
Проверка клиента и AML, бронь и договор SPA, эскроу, день регистрации в Land Office и проверка застройщика.
В уроках есть ссылки на конструктор документов Kalinka. В нём договор брони, купля-продажа кондо (вторичка и стройка), аренда, узуфрукт и завещание.
Сбор за переход 2%, SBT 3,3% или гербовый сбор 0,5%, налоговое резидентство после 180 дней.
Наследование каждого типа собственности, завещание по тайскому праву и кредит для иностранца.
Платёж продавцу по закону и легальная сдача жилья в аренду.
Ценность, возражения, продажи в мессенджерах и расчёт доходности для клиента.
В кабинете лежат скрипты разговора по шагам, для холодной базы и для свежего лида.
Бонус: открывается после остальных шестнадцати модулей.
Ежедневная работа агента с ИИ: переписка и перевод для клиента, паспорт объекта, фото и ролики, голосовой обзвон, данные клиентов, свой лендинг. Инструменты и цены собраны в таблице.
Клиент после показа виллы за 18 млн бат
«Мне предложили такую же виллу за 15 млн. Зачем переплачивать?»
Урок 14.1, шаг 1 из 8
Рабочий маршрут агента от клиента до регистрации:
Источник: Thai Law Online, обновлено 06.11.2026
После 16 модулей и тестов вы получаете именной сертификат. По номеру его проверит любой, кому вы его покажете.
После сертификата открывается анкета в агентство. Заполнить её можно за 2‑3 минуты.
Работа в агентстве недвижимости на Пхукете: как попасть в команду
17 модулей: рынок, право собственности, сделка и проверка объекта, налоги, наследование и ипотека, деньги клиента и аренда, продажи, ИИ для агента. В кабинете ещё скрипты продаж и шесть психологических тестов.
Да, весь: 17 модулей, тесты, сертификат, скрипты и психологические тесты. Модуль 12 про ИИ открывается после остальных шестнадцати.
Обычно 7-10 дней, если заниматься по 1-2 часа в день. Сроков нет, доступ бессрочный.
Нет. Первые модули объясняют рынок и виды собственности с нуля, дальше идут сделка, налоги и продажи.
80% верных ответов, то есть 8 из 10. Пересдавать можно сколько угодно.
Да, именной, после 16 модулей и тестов. Проверить его можно по номеру на class.kalinka-thailand.ru/verify.
Да, это модуль 12: восемь уроков, 8 заданий, которые проверяет ИИ, 4 разговора с репетитором и таблица инструментов с ценами.
Да. Квартиру в кондоминиуме можно купить в полную собственность (фрихолд), пока иностранцам принадлежит не больше 49% площади дома. Землю иностранцу напрямую не продадут. Вместо этого используют аренду до 30 лет (лизхолд), узуфрукт, суперфиций или тайскую компанию. Покупаете для себя? Загляните на kalinka-thailand.ru.
Сбор за переход права, 2% от оценки Land Office. Если в договоре не записано иначе, покупатель и продавец делят его пополам. Остальное платит продавец: налог у источника и SBT 3,3% либо гербовый сбор 0,5%. Суммы считает калькулятор выше на странице.
Выпускники с сертификатом заполняют анкету в агентство (2‑3 минуты). Сейчас открыта роль менеджера по работе с клиентами: Пхукет или удалённо из любой страны. Трудоустройство не гарантируется. Подробности на странице Работа в агентстве недвижимости на Пхукете.
Да. У каждого сотрудника свой аккаунт, сертификат вы проверите по номеру.
В среднем 7‑10 дней по 1‑2 часа в день, доступ бессрочный.