Этот раздел рассказывает о ключевых аспектах законов о наследовании в Таиланде.
Наследование в Таиланде
Законы о наследовании в Таиланде определяют правила распределения имущества умершего человека, включая недвижимость. Эти законы применяются как к гражданам Таиланда, так и к иностранцам.
Для иностранных владельцев недвижимости в Таиланде крайне важно иметь завещание, чтобы обеспечить беспроблемную передачу права собственности их наследникам.
Такие факторы, как гражданство, семейное положение и наличие завещания, могут повлиять на процесс наследования для иностранных владельцев недвижимости.
Правовая основа наследования и преемственности в Таиланде
Гражданский кодекс Таиланда
Основной правовой базой для наследования в стране является Гражданский кодекс Таиланда, который детально описывает правила распределения имущества, обязанности исполнителя завещания и права наследников.
Ключевые аспекты законодательства о наследовании
1
Завещания
Иностранцы могут составить нотариально заверенное завещание в Таиланде, чтобы указать, как должно быть распределено их имущество после смерти.
2
Наследование по закону
Если иностранец умирает без завещания, будут применяться тайские законы о наследовании. Имущество будет распределено в соответствии с установленным законом порядком наследования, который отдает приоритет близким родственникам, таким как супруги, дети и родители.
3
Исполнитель завещания
Исполнитель, названный в завещании или назначенный судом, осуществляет управление имуществом умершего. Исполнитель отвечает за выплату долгов, управление имуществом и распределение активов среди законных наследников.
Права иностранцев на наследование
1
Земля и недвижимость
Иностранцы не могут унаследовать землю напрямую в Таиланде из-за ограничений на владение землей. Однако они могут унаследовать средства от продажи земли. Земля должна быть продана в течение года после получения наследства, а вырученные средства могут быть переведены за пределы Таиланда.
2
Квартиры в кондоминиумах
Иностранцы могут унаследовать квартиры в кондоминиумах в пределах установленной квоты иностранного владения. Если квота иностранного владения превышена, квартира должна быть продана.
3
Банковские счета и другие активы
Иностранцы могут унаследовать и владеть банковскими счетами, личными вещами и другими движимыми активами без ограничений. Эти активы могут быть перевезены наследниками на свою родину с соблюдением указанных в законе процедур.
Налогообложение наследства
Налог на наследство
Таиланд взимает налог на наследство в размере 10% с прямых наследников и 20% с других наследников, с порогом освобождения от налога в 100 миллионов бат и 50 миллионов бат соответственно.
Сборы за передачу собственности
Унаследованная собственность может облагаться сборами и налогами, которые наследники должны оплатить для завершения юридической передачи права собственности.
Вам хочется задать вопросы специалисту или вы готовы пообщаться с нашим самым умным AI консультантом по недвижимости? Он знает все и готов отвечать 24/7. В случае, если вы оставите заявку для общения с одним из наших профессиональных брокеров, они свяжутся с вами в ближайшее время.