Иностранцы, желающие инвестировать в землю и недвижимость в Таиланде, часто рассматривают долгосрочную аренду (leasehold) как альтернативу фрихолду. Действительно, у лизхолда есть несколько преимущств, которые обязательно надо иметь в виду при принятии решения. Вот обзор ключевых аспектов лизхолда в Таиланде.
Loading...
Арендные отношения для иностранцев
1
Стандартный срок аренды
Согласно Гражданского Кодекса Таиланда иностранные граждане могут заключать долгосрочные договоры аренды земли и недвижимости на период до 30 лет.
2
Возможность продления
Договоры аренды, как правило, включают опцию продления на дополнительные 30-летние периоды, что позволяет достичь потенциального общего срока аренды в 90 лет.
3
Регистрация аренды
Для обеспечения юридической защиты договоры аренды должны быть зарегистрированы в Земельном департаменте.
4
Предлагаемое увеличение до 99 лет
Правительство Таиланда рассматривает возможность увеличения максимального срока аренды для иностранцев до 99 лет.
Преимущества лизхолда
Юридическая безопасность
Зарегистрированные арендные соглашения обеспечивают полную юридическую безопасность и признаются тайским законодательством. Это гарантирует, что арендатор имеет право пользоваться имуществом в течение срока аренды.
Гибкость
Любой договор лизхолда предоставляет вам полную свободу в использовании имущества для жилых, коммерческих или инвестиционных целей, если иное не указано в договоре.
Финансовые преимущества
Лизхолд часто имеет более низкие первоначальные затраты по сравнению с недвижимостью во фрихолд. Это делает его более привлекательным вариантом для иностранцев, желающих инвестировать в рынок недвижимости Таиланда.
Этапы сделки лизхолд
Loading...
Возможные плюсы предложения о 99-летней аренде
1
Стабильность рынка
Продление срока аренды до 99 лет могло бы обеспечить долгосрочную защиту инвестиций иностранных граждан, что сделало бы Таиланд более привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость.
2
Больше инвесторов
Данное предложение, если оно будет принято, вероятно, повлечет увеличение иностранных инвестиций, поскольку такой большой срок лизхолда становится по сути приближен к праву собственности в границах жизни одного человека.
3
Экономический подъем
Повышенный интерес и инвестиции иностранцев в тайский рынок недвижимости могли бы стимулировать экономический рост, создать рабочие места и увеличить доходы от связанных с недвижимостью налогов и услуг.
Вам хочется задать вопросы специалисту или вы готовы пообщаться с нашим самым умным AI консультантом по недвижимости? Он знает все и готов отвечать 24/7. В случае, если вы оставите заявку для общения с одним из наших профессиональных брокеров, они свяжутся с вами в ближайшее время.