При получении дохода от аренды недвижимости в Таиланде как резиденты, так и нерезиденты облагаются налогом на доход от аренды. Вот обзор того, как облагается налогом арендный доход.
Налогообложение арендного дохода
0%-35%
Ставки налога на личный доход
30%
Вычитаемая норма расходов
100%
Вычитаемые проценты по кредитам
Арендный доход рассматривается как часть личного дохода физического лица в Таиланде и облагается прогрессивными ставками налога на личные доходы, которые варьируются от 0% до 35%. Физические лица могут вычесть 30% своего арендного дохода в качестве утвержденной нормы расходов на содержание имущества до исчисления налогооблагаемого дохода. Кроме того, проценты по кредитам, использованным для приобретения недвижимости, также могут быть вычтены.
Налог на арендный доход для нерезидентов
Withholding tax
Для нерезидентов
С нерезидентов-физических лиц и компаний взимается налог в размере 15% от арендного дохода. Этот налог, как правило, удерживается управляющей компанией и ими же перечисляется в Налоговое управление.
Отчетность по налогу на арендный доход
Раз в год
Физические лица должны отражать свой арендный доход в годовой налоговой декларации по подоходному налогу, которая должна быть подана до конца марта за предыдущий налоговый год.
Для компаний
Компании должны включать арендный доход в свою годовую налоговую декларацию по налогу на прибыль.
Ежемесячные платежи
Для компаний арендный доход также должен ежемесячно отражаться в форме PND 53, и любой удерживаемый налог должен быть уплачен до 7-го числа следующего месяца.
Пример расчета налога на арендный доход для нерезидента-физического лица
1,000,000
Годовой арендный доход
Рассмотрим физическое лицо с годовым арендным доходом в размере 1,000,000 тайских бат.
15%
Ставка удерживаемого налога
С нерезидентов-физических лиц взимается удерживаемый налог в размере 15% от арендного дохода.
150,000
Сумма удерживаемого налога
Исходя из годового арендного дохода в 1,000,000 тайских бат, сумма удерживаемого налога составит 150,000 тайских бат.
А это видео подробно расскажет о ставках налога на доход иностранцев, который начал действовать в январе 2024 года.
Loading...
Пример расчета налога на арендный доход для резидента-физического лица при наличии тайского налогового ID
1,000,000
Валовой арендный доход, тайские баты
300,000
Допустимый вычет (30%), тайские баты
700,000
Налогооблагаемый доход, тайские баты
57,500
Общая сумма налога к уплате, тайские баты
Таиланд использует прогрессивную систему налоговых ставок для личного дохода. Подробнее о прогрессивной системе налоговых ставок в Таиланде здесь.
Вам хочется задать вопросы специалисту или вы готовы пообщаться с нашим самым умным AI консультантом по недвижимости? Он знает все и готов отвечать 24/7. В случае, если вы оставите заявку для общения с одним из наших профессиональных брокеров, они свяжутся с вами в ближайшее время.